Na sprzedaż oferuję działkę budowlaną o powierzchni 1500 m², położoną
w miejscowości Gościsław, w gminie Udanin, w bezpośrednim sąsiedztwie nowych zabudowań i terenów przeznaczonych pod rozwój mieszkalnictwa.
Działka jest objęta obowiązującym Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, w którym oznaczona została symbolem II.MN/4 teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, co daje pełną swobodę w realizacji domu jednorodzinnego, bliźniaka lub niewielkiej inwestycji.

Szczegóły nieruchomości (wg MPZP symbol II.MN/4):
Numer działki: 18/7.
Kształt: prostokątny.
Stan prawny: własność, bez obciążeń.
Powierzchnia: 1500 m².
Przeznaczenie: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna.
Maksymalna powierzchnia zabudowy: 40% działki do 600 m².
Minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 50%
Wysokość zabudowy mieszkalnej: do 12 m (3 kondygnacje, ostatnia jako poddasze).
Możliwość podziału: tak warunkowo (np. 2 działki pod bliźniak po ok. 750 m²).
Media: w zasięgu zgodnie z układem planu (wodociąg, prąd).

Otoczenie, walory krajobrazowe i turystyczne:
Gościsław to miejscowość położona na lekkich wzniesieniach, otoczona terenami rolnymi, zielenią i naturalnymi panoramami. To lokalizacja idealna dla osób, które:
cenią ciszę i przestrzeń, chcą mieszkać z dala od miejskiego zgiełku, preferują tereny widokowe, poszukują miejsca pod dom jednorodzinny, rekreacyjny lub inwestycyjny. W pobliżu znajdują się:
malownicze trasy spacerowe i rowerowe, pola, niewielkie zadrzewienia i wiejski krajobraz dolnośląski, historyczny układ ruralistyczny miejscowości, bliskość atrakcji regionu (Strzegom, Jawor, Malczyce, Złotoryja), dogodny dostęp do węzłów autostrady A4 (Budziszów, Kostomłoty). Działka znajduje się z dala od uciążliwych zakładów produkcyjnych, a jej otoczenie to głównie nowa i planowana zabudowa mieszkaniowa.

Potencjał inwestycyjny:
Działka 1500 m² oferuje możliwości, których nie zapewniają typowe parcele
w Gościsławiu. Duży metraż pozwala nie tylko na budowę komfortowego domu, ale także na podział działki i realizację bliźniaka, co znacząco zwiększa opłacalność inwestycji.
W obowiązującym MPZP teren jest w pełni przeznaczony pod zabudowę mieszkaniową, co daje pewność i bezpieczeństwo planowania. W porównaniu z mniejszymi i droższymi działkami w okolicy ta oferta wyróżnia się ponadprzeciętnym stosunkiem ceny do potencjału, czyniąc ją świetnym wyborem zarówno dla inwestora, jak i prywatnego nabywcy.

Podsumowanie
To nie jest zwykła działka. To 1500 m² możliwości, stabilnej inwestycji i przyszłej wartości, która będzie rosła wraz z rozwojem okolicy.
Jeśli szukasz miejsca, które łączy komfort, przestrzeń, naturę i świetną cenę to jest oferta, której naprawdę nie warto przegapić.

Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz wizyty na miejscu, aby osobiście przekonać się o potencjale tej nieruchomości.

Damian Glapiak
tel.  
e-mail:  

Doradcy finansowi współpracujący z Muvon nieruchomości, pomagają w organizacji wszystkich formalności niezbędnych do uzyskania kredytu.

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie jest ofertą w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego.

Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany. Skontaktuj się z nami w celu zapoznania się ze szczegółami oferty.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )